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茶话股经 2019-06-30 16:26:31

最近大老板说了,金融和经济是共生共荣的关系,金融强则经济强,要深化金融供给侧结构性改革。

金融和经济是共生共荣的关系,这就很明显了,经济要振兴,金融也要振兴才行。

去年我就发过文章说了这个问题,地产已经退出舞台,金融,也就是资本市场就是唯一能用得上的工具了,是时候该用起来。

现在上下联系起来,易刘交替,允许股市适度投机,搞活资本市场就变得顺理成章。

就像东方通信这类股票,5G概念也只是打了个插边球,并不正宗,股价差不多涨了十倍,连停牌询问都没有。如果是刘时代,肯定是不允许这样炒作的。

新旧交替,思路自然要有所转变。

不过对股市的态度我还是一样,现在短期爆炒太过,后面两种可能:乐观的可能是下次调整后不再新低,形成双底,股市以此走牛。悲观的预计是还要再破新低,然后真正见底,就此走牛。

不管哪种情况,都必须调整后才会形成长线较好的入场时机。

2015年也动过同样的心思,但是股市杠杆加的太快,涨的太疯,后来失败了。这一次应该会吸取教训才对,很大概率不会重蹈覆辙,更大可能是等真正底部形成之后,走五步三回头的慢牛,震荡上涨格局。目前基本面也并不支持走出一轮大牛市。

股市和经济共生共荣,经济也不可能直接反转,低位震荡可能性更大。那么,股市跟经济共生共荣,慢慢涨,走结构性牛市才是最佳选择路径,疯牛不能持久,2015年已经得到证明。

另一则消息,铁道债扩容25%,铁路投资有望创新高。

铁公鸡又要发威了,这一手是提振经济的举措。

资本市场和实体经济不可偏废,两手抓两手都要硬,这是一惯的作风。

所以,接下来铁路基建股又可以关注了,我看了一下,中国铁建,中国中铁很久没有大涨过,下一轮行情中关注起来。

这几天房地产也出了一条消息,房子以后要按照实际使用面积销售,不再计算公摊面积。

此举一方面是为了和国际接轨的。另一方面,过去涨价的时候,算上公摊面积,就会形成看起来面积大一些,单价低一些的错觉。

现在房价大体下行,按照实际面积卖房子,价格看起来就会有坚挺的错觉。

按照实际面积计算,单价必然要上涨,但我预计资金压力大的开发商,可能很快就会宣布加量不加价,或者单价涨幅力度并不大,变成了实质性降价促销活动。

例如原先得房率70%的房子,卖10000一平米,按照实际面积折算后,只卖12000一平米,实际上是便宜了。

毕竟现在开发商大体缺钱,很多都是按照10%以上的成本做融资,这和立刻降价10%回笼资金的效果是一样的。

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